(Adnkronos) –
\nImu seconda casa, si avvicina la scadenza dei termini per versare l'acconto di met\u00e0 anno. Entro luned\u00ec 16 giugno, infatti, bisogner\u00e0 pagare l'importo relativo agli immobili diversi dall'abitazione principale, una somma pari al 50 per cento dell'Imu, versata nel 2024. Attenzione, per\u00f2, se il comune di riferimento ha approvato e pubblicato le nuove aliquote entro il 28 aprile scorso vanno applicati i nuovi parametri, calcolando l\u2019imposta in base ai mesi di possesso.\u00a0Come noto l'Imu non va pagata sulla prima casa, ovvero l'abitazione nella quale si vive abitualmente e si ha la residenza anagrafica: sono esenti anche le pertinenze – una per ogni categoria, quindi una sola cantina o un solo box. Attenzione per\u00f2, se una di queste pertinenze (ad esempio il box) viene affittata, bisogna pagarci sopra l'Imu. In ogni caso, l'imposta va pagata dai proprietari di seconde case, di immobili in affitto o concessi in comodato, e di quelli non utilizzati direttamente dal proprietario.\u00a0Se \u00e8 la prima volta in cui si paga l'acconto Imu, l'importo si ottiene prendendo la rendita catastale rivalutata dell'immobile, moltiplicata per i coefficienti Imu specifici per la categoria catastale, applicando le aliquote Imu, stabilite annualmente dai Comuni. Per i fabbricati in compropriet\u00e0, ciascun titolare deve versare la quota proporzionale alla propria percentuale di possesso. Nel caso poi che una o pi\u00f9 parti della compropriet\u00e0 non versino quanto dovuto, nessuna paura: l'accertamento viene avviato l\u2019accertamento solo nei confronti di chi non ha pagato. \u00a0\u00a0Restano in vigore le principali esenzioni Imu, tra cui: gli immobili delle forze dell\u2019ordine (personale militare, polizia, vigili del fuoco), se si tratta dell\u2019unico immobile posseduto in Italia; gli immobili occupati abusivamente, a condizione che sia stato avviato il procedimento di rilascio forzato; le abitazioni in uso al coniuge superstite con diritto di abitazione (equiparato all\u2019usufrutto), anche se intestate ad altri eredi; le prime case di lusso (categorie catastali A\/1, A\/8 e A\/9) restano soggette all\u2019IMU, ma con una detrazione fissa di 200 euro.\u00a0Sono previste anche riduzioni dell\u2019imposta: 50 per cento per immobili concessi in comodato gratuito a figli o genitori, se l\u2019immobile \u00e8 l\u2019unico posseduto o si possiede una prima casa nello stesso Comune; 50 per cento per immobili inagibili o inabitabili, con perizia tecnica; 50 per cento per pensionati residenti all\u2019estero, titolari di pensione estera e 25 per cento per immobili locati a canone concordato.\u00a0L\u2019acconto corrisponde al 50 per cento dell\u2019importo complessivo dovuto per l\u2019intero anno e si calcola in base ai mesi di effettivo possesso dell\u2019immobile: un mese \u00e8 considerato intero se si supera la soglia di 15 giorni. Nei mesi da 30 giorni (aprile, giugno, settembre, novembre), se il rogito avviene il giorno 15, l\u2019IMU \u00e8 a carico dell\u2019acquirente.\u00a0Il pagamento deve essere effettuato tramite modello F24, compilando i codici tributo e indicando la quota spettante in caso di compropriet\u00e0. Nel caso di pagamento via F24 vanno utilizzati i seguenti codici tributo: 3912 abitazione principale e relative pertinenze; 3913 fabbricati rurali a uso strumentale; 3914 terreni; 3916 aree fabbricabili; 3918 altri fabbricati; 3925 immobili a uso produttivo categoria D \u2013 STATO; 3930 Immobili a uso produttivo categoria D \u2013 COM.\u00a0Per sanare l'IMU non pagata bisogna utilizzare il modello F24 versando l'importo dovuto con l'aggiunta di sanzioni e interessi, che crescono in base al tempo trascorso dalla scadenza del pagamento. Le sanzioni ammontano a: 0,1% per giorno di ritardo fino a 14 giorni; 1,5% per ritardi tra 15 e 30 giorni; 1,67% entro 90 giorni; 3,75% se il pagamento avviene entro un anno e 4,29% se effettuato entro 2 anni e 5% oltre i 2 anni.\u00a0—economiawebinfo@adnkronos.com (Web Info)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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