(Adnkronos) – Solo il 48% delle case in affitto (meno di un\u2019abitazione su due) \u00e8 oggi accessibile per le famiglie italiane. Il canone di locazione richiesto nel 52% dei casi supera, infatti, la soglia di sostenibilit\u00e0 economica, pari al 30% del reddito a disposizione. Secondo l'Ufficio Studi di idealista, il portale immobiliare leader per sviluppo tecnologico, il canone di affitto sostenibile a livello nazionale \u00e8 di 845 euro al mese. Tuttavia, nel quarto trimestre del 2024, l'affitto medio per un trilocale era di 893 euro mensili, con una differenza di 48 euro tra il prezzo sostenibile e quello di mercato.\u00a0La distribuzione degli affitti accessibili non \u00e8 omogenea e la loro scarsit\u00e0 \u00e8 particolarmente evidente nei grandi mercati. Infatti, Venezia si distingue come la citt\u00e0 meno sostenibile per gli affitti con solo il 6% dell\u2019offerta ritenuta accessibile per gli inquilini. Seguono Como (12%), Verbania (14%), Milano (15%), Firenze (16%) e Roma (20%). Scorrendo la classifica, a pari merito come citt\u00e0 meno sostenibili per gli affittuari troviamo Bologna e Napoli con una percentuale del 28%. Altri 15 capoluoghi presentano un tasso di sostenibilit\u00e0 per gli affitti inferiore alla media italiana del 48%, tra questi spiccano Catania (33%), Monza (36%), Cagliari (37%), Bari (39%), Padova (43%), Verona e Torino (entrambe al 44%). \u00a0Gli affitti risultano pi\u00f9 accessibili in 80 capoluoghi, soprattutto quelli di medie e piccole dimensioni, dove la domanda abitativa \u00e8 meno intensa, tra questi spiccano Enna, Isernia, Rovigo, Oristano e Vibo Valentia. Queste citt\u00e0 si distinguono come le pi\u00f9 sostenibili, con il 100% dell\u2019offerta di locazione accessibile in base ai redditi locali.\u00a0Per calcolare l\u2019affitto massimo consigliato (ovvero l\u2019affitto sostenibile) idealista ha preso come riferimento i pi\u00f9 recenti dati dell\u2019Istat sul reddito (2021) per ogni capoluogo di provincia. La citt\u00e0 con il canone sostenibile pi\u00f9 elevato \u00e8 Milano, dove si raggiunge un budget mensile di 1.380 euro per la locazione di un trilocale. Seguono Monza (1.228 euro\/mese), Bergamo (1.213 euro\/mese), Bolzano (1.177 euro\/mese) e Bologna (1.170 euro\/mese). A Roma il canone sostenibile di un trilocale non dovrebbe superare la soglia di 989 euro mensili; mentre a Napoli la cifra di 746 euro\/mese. Le locazioni sostenibili pi\u00f9 basse si trovano a Barletta (616 euro\/mese), Trapani (624 euro\/mese) e Crotone (674 euro\/mese). \u00a0Secondo i dati Istat, le famiglie italiane sono composte in media da 2,2 persone; quindi, il trilocale pu\u00f2 essere considerato il taglio minimo per soddisfare le esigenze abitative di una famiglia cos\u00ec formata. Per un trilocale a Milano una famiglia si trova a pagare l\u2019affitto pi\u00f9 elevato in Italia pari a 1.951 euro mensili di media. Seguono tutti i principali mercati cittadini italiani: Firenze (1.796 euro\/mese), Como (1.600 euro\/mese), Roma (1.438 euro\/mese), Venezia (1.379 euro\/mese), Bologna (1.300 euro\/mese) e Napoli (1.247 euro\/mese).\u00a0Questi dati indicano che in queste citt\u00e0, l'affitto medio per un trilocale supera significativamente l'importo che una famiglia con reddito medio dovrebbe spendere per mantenere l'affitto al di sotto del 30% del proprio reddito. Ad esempio, a Firenze, l'affitto medio \u00e8 superiore di 737 euro rispetto al livello considerato sostenibile. Divari importanti anche per Como (626 euro in pi\u00f9), Milano (571 euro in pi\u00f9), Napoli (501 euro), Roma (450 euro) e Venezia, che supera di 441 euro la soglia di sostenibilit\u00e0. In compenso, i 88 capoluoghi italiani, il prezzo mediano di affitto per un appartamento con due camere da letto risulta inferiore all'importo considerato sostenibile per una famiglia con reddito medio cittadino. Ad esempio, a Belluno, l'affitto medio \u00e8 inferiore di 680 euro rispetto al limite di sostenibilit\u00e0; seguono Terni (-509 euro), Biella (-462 euro) e Perugia (-450 euro).\u00a0Le citt\u00e0 in cui le differenze tra l\u2019affitto sostenibile e l\u2019affitto di mercato sono pi\u00f9 elevate sono anche quelle che richiedono il maggior sforzo alle famiglie. Infatti, Firenze guida la classifica del tasso di sforzo pi\u00f9 elevato per l\u2019affitto di un trilocale con il 48%. Seguono Napoli (47%), Como (46%), Roma e Venezia (41%) e Milano (40%). Anche Massa (34%), Vicenza e Verbania (32%) e Bologna (31%) superano la soglia massima del 30% del reddito raccomandata. All\u2019opposto, il tasso di sforzo pi\u00f9 basso per l\u2019affitto di un trilocale si registra a Vibo Valentia e Terni con percentuali del 13% del reddito medio delle famiglie.\u00a0—economiawebinfo@adnkronos.com (Web Info)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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