(Adnkronos) – Milano corre verso le prossime Olimpiadi invernali. Oggi, luned\u00ec 10 febbraio, il Fondo immobiliare Coima Olympic Village e il Fondo di investimento immobiliare Porta Romana hanno annunciato il completamento a livello edile e architettonico delle sei palazzine che compongono la struttura del Villaggio Olimpico di Milano Cortina 2026. Un complesso parte del pi\u00f9 ampio progetto di rigenerazione urbana dell\u2019ex scalo ferroviario di Porta Romana.\u00a0L\u2019annuncio \u00e8 stato dato durante il sopralluogo istituzionale del vicepremier e ministro dei Trasporti e delle Infrastrutture Matteo Salvini, che ha visitato i cantieri insieme al presidente della Regione Lombardia Attilio Fontana, all\u2019assessore alla Rigenerazione Urbana del Comune di Milano Giancarlo Tancredi e al prefetto di Milano Claudio Sgaraglia.\u00a0
\nIl Villaggio olimpico, che al termine dei Giochi sar\u00e0 convertito nel pi\u00f9 grande studentato convenzionato d\u2019Italia con 1.700 posti letto, vede il coinvolgimento di primari investitori istituzionali attraverso il fondo Coima Olympic Village. Una delle notizie \u00e8 che la componente abitativa complessiva dello Scalo vedr\u00e0, oltre ai posti letto convenzionati dello studentato, la realizzazione di circa 320 unit\u00e0 abitative in edilizia sociale o convenzionata nell\u2019ambito dell\u2019accordo quadro siglato tra Coima e Ccl (Consorzio Cooperative Lavoratori), di cui 225 in edilizia convenzionata ordinaria e 95 in edilizia residenziale a canone sociale, coprendo cos\u00ec il fabbisogno abitativo di oltre 2.500 persone.\u00a0Il piano di sviluppo residenziale dello Scalo di Porta Romana, progettato in accordo con il Comune di Milano, rappresenta un contributo concreto e coerente con il Piano Casa promosso dal Governo e il piano abitativo sostenibile presentato a novembre scorso dal Presidente di Confindustria Emanuele Orsini a supporto dei dipendenti delle aziende che vivono lontano dai luoghi di lavoro, il progetto di politica economica finalizzato ad accelerare Io sviluppo del Paese attraverso il sostegno alla mobilit\u00e0 territoriale e all\u2019inclusione lavorativa. \u00a0\u00a0Grazie a tecniche di costruzione innovative, i lavori sono in anticipo rispetto al cronoprogramma previsto dal Cio, in modo da rispettare il termine previsto per la consegna del Villaggio alla Fondazione Milano Cortina 2026 entro luglio 2025 e garantire il tempo necessario per mettere in atto i lavori di personalizzazione in vista della manifestazione olimpica. \u00a0Coima sta attualmente lavorando insieme a Fondazione MiCo per migliorare i processi legati agli arredi degli spazi interni, riducendo al minimo gli sprechi in termini economici, di materiali e di dispendio energetico. Una delle idee mira a consegnare gli alloggi per gli atleti gi\u00e0 attrezzati con gli allestimenti per lo studentato, in modo da evitare sprechi di materiali e risorse economiche (che si genererebbero preparando le stanze con arredi temporanei).\u00a0Dopo la manifestazione, con una riconsegna progressiva degli spazi al Fondo Coima Olympic Village a partire dal mese di aprile 2026, la struttura potr\u00e0 essere convertita per accogliere gli studenti a partire dall\u2019anno accademico 2026\/2027. Il Fondo ha gi\u00e0 avviato interlocuzioni per siglare accordi e convenzioni finalizzati a ospitare gli studenti delle principali universit\u00e0 di Milano.\u00a0Fin dall\u2019inizio, in collaborazione con Fondazione Milano Cortina 2026, il Villaggio, progettato dallo Studio di Architettura Skidmore, Owings & Merrill \u2013 Som, \u00e8 stato concepito tenendo conto della configurazione post-Olimpiadi, rendendolo di fatto uno tra gli interventi di riconversione pi\u00f9 rapidi nella storia degli eventi temporanei. \u00a0Gli spazi a verde pubblico e attrezzato adiacenti all\u2019area del Villaggio Olimpico sono stati progettati dall\u2019architetto Michel Desvigne, in coordinamento con il masterplan generale di Outcomist, la cui parte paesaggistica \u00e8 curata dall\u2019architetto Elizabeth Diller, con l\u2019obiettivo di creare un luogo fruibile dagli studenti e dalla cittadinanza, in armonia con le altre strutture dello Scalo e con la citt\u00e0.\u00a0Il Villaggio olimpico di Porta Romana \u00e8 un modello di sostenibilit\u00e0 integrata, con edifici a zero emissioni operative, grazie all\u2019altissima efficienza energetica, all\u2019assenza di combustibili fossili, all\u2019uso di pompe di calore e alla produzione di energia elettrica tramite impianti fotovoltaici.\u00a0Ad oggi, tutti i sei edifici che compongono il Villaggio sono stati completati. Sono inoltre terminati i lavori di riqualificazione dei due edifici storici che caratterizzano architettonicamente l\u2019area: la Squadra Rialzo, un tempo utilizzata per la manutenzione dei convogli ferroviari, e il \u201cBasilico\u201d, ex magazzino dello Scalo divenuto negli anni il simbolo del lavoro del celebre fotografo meneghino Gabriele Basilico.\u00a0In merito all\u2019incremento dei costi di costruzione di circa 40 milioni di euro rispetto al dossier olimpico, Coima ha inoltre confermato il proseguimento dei cantieri confidando nella rassicurazione del Governo su una soluzione relativa alle coperture. Ne ha parlato, a margine del sopralluogo del vicepremier Salvini, anche il Ceo Manfredi Catella: \u201cGli extra-costi sono quelli che abbiamo sempre menzionato, sono i 40 milioni che sono stati documentati in maniera dettagliata agli enti pubblici. Attendiamo una risposta\u201d.\u00a0Qualche numero. Lo studentato ospiter\u00e0 circa 1.700 posti letto convenzionati, di cui il 30% a tariffa agevolata. Le tariffe medie convenzionate, circa 680 euro a posto letto al mese pi\u00f9 spese, sono inferiori del 25% rispetto alla media di mercato. La convenzione prevede un totale di 150 posti letto a tariffa agevolata, di cui 50 posti in camera singola a tariffa agevolata riservati a disabili e 100 posti in camera doppia a tariffa agevolata per studenti meno abbienti. \u00a0\u00a0Con l\u2019obiettivo di favorire ulteriori agevolazioni agli studenti, Coima, in collaborazione con Cdp Real Asset Sgr tramite il Fnas, ha deciso di incrementare il numero di posti letto in camera doppia a tariffa agevolata dagli attuali 150 a 450 (+300 posti letto rispetto alla convenzione). Il costo medio a posto letto verr\u00e0 cos\u00ec ulteriormente ridotto a circa 650 euro\/mese pi\u00f9 spese (-25% circa rispetto alla media di mercato) e i 450 posti letto saranno assegnati a circa 430 euro\/mese. \u00a0\u00a0Inoltre, il Villaggio olimpico \u00e8 gi\u00e0 stato prequalificato dal Ministero dell'Universit\u00e0 e della Ricerca come studentato idoneo rispetto ai requisiti del bando pubblico del 26 febbraio 2024, che in attuazione del Piano Nazionale di Ripresa e Resilienza \u00e8 finalizzato alla creazione di 60.000 posti letto entro il 2026. In tal senso, Coima ha programmato la presentazione del progetto per l\u2019avvio dell\u2019istruttoria. Qualora i fondi del bando Mur fossero riconosciuti al Villaggio Olimpico, gi\u00e0 dall\u2019anno accademico 2026\/27 le tariffe potrebbero beneficiare di un\u2019ulteriore diminuzione per un arco temporale di 12 anni, consentendo di ridurre ulteriormente la tariffa media complessiva.\u00a0—milano-cortina-2026\/extrawebinfo@adnkronos.com (Web Info)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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