(Adnkronos) – Con 180 voti favorevoli, 99 contrari e 3 astensioni la Camera dei deputati ha approvato la fiducia posta dal governo sul decreto salva casa (disposizioni urgenti in materia di semplificazione edilizia e urbanistica).\u00a0"Ottima notizia per milioni di italiani!\u201d, \u00e8 il commento del vicepremier e ministro Matteo Salvini alla notizia dell\u2019approvazione della fiducia. Domani Salvini \u00e8 intenzionato ad andare in Aula per il passaggio finale. Il Salva Casa, rileva il Mit, \u00e8 un provvedimento importante, che secondo Salvini taglier\u00e0 la burocrazia semplificando la vita ai cittadini. \u00a0Per quanto riguarda i micro appartamenti sar\u00e0 possibile rilasciare il certificato di agibilit\u00e0. La superficie minima per una persona scende da 28 a 20 mq, e per due persone da 38 a 28 mq. Anche le altezze minime interne sono ridotte da 2,70 a 2,40 metri. I locali devono essere in edifici migliorati o ristrutturati per garantire condizioni igienico-sanitarie idonee. Restano in vigore le deroghe per corridoi, disimpegni, bagni, ripostigli e comuni montani sopra i 1.000 metri. \u00a0Introdotta una disciplina uniforme per i cambi di destinazione d\u2019uso, senza distinzione se con opere o senza. Per il mutamento senza opere sar\u00e0 richiesta la Scia, mentre per quello con opere sar\u00e0 necessario essere in possesso del titolo per l'esecuzione. Per le unit\u00e0 al primo piano o seminterrate, il cambio \u00e8 regolato dalla legislazione regionale che permette ai comuni di individuare le zone consentite.\u00a0Si introducono novit\u00e0 per le tolleranze negli interventi realizzati entro il 24 maggio 2024. Per unit\u00e0 immobiliari sotto i 60 metri quadrati, sono tollerati scostamenti fino al 6%. In zone sismiche, il tecnico deve riferirsi alle norme tecniche vigenti al momento dell'intervento, ma l'amministrazione pu\u00f2 prescrivere interventi per rispettare le norme attuali. Inoltre, vengono eliminati gli adempimenti del tecnico per la salvaguardia dei diritti dei terzi, riducendo cos\u00ec i suoi compiti.\u00a0Il decreto prevede che, per determinare lo stato legittimo, si faccia riferimento all'ultimo titolo abilitativo rilasciato, fermo restando che spetta all\u2019amministrazione competente verificare la legittimit\u00e0 dei titoli pregressi. L'emendamento chiarisce che le difformit\u00e0 sulle parti comuni non influenzano lo stato legittimo delle singole unit\u00e0 immobiliari e viceversa. Questo mira ad accelerare l\u2019ottenimento di titoli abilitativi per interventi su parti comuni e private degli edifici condominiali, limitando le verifiche alle parti effettivamente interessate dai lavori.\u00a0Il Salva casa include nuove categorie di interventi in edilizia libera, come la possibilit\u00e0 di realizzare vetrate panoramiche amovibili e totalmente trasparenti (cosiddette 'Vepa') in tutti i porticati, rientranti o meno all\u2019interno dell\u2019edificio, e l\u2019installazione di strutture di protezione dal sole e dalle intemperie, tipo tende a pergola con telo retrattile o elementi regolabili, comprese le cosiddette tende bioclimatiche. \u00a0L'articolo 31 del Tue richiede al dirigente comunale di ordinare la rimozione o demolizione di interventi edilizi abusivi, indicando che l'area verr\u00e0 acquisita gratuitamente dal Comune se l'abuso non viene sanato entro 90 giorni. L'emendamento permette al Comune di prorogare questo termine fino a un massimo di 240 giorni, considerando esigenze di salute, necessit\u00e0 assolute o gravi situazioni socio-economiche.\u00a0Sul fronte dell'utilizzo dei proventi delle sanzioni, parte delle risorse destinate ai Comuni saranno specificatamente destinate alla realizzazione di interventi di rigenerazione urbana, finalizzate anche all\u2019incremento dell\u2019offerta abitativa.\u00a0Approvato anche un emendamento per il recupero dei sottotetti che, nei limiti e secondo le procedure previste da ciascuna regione, consente di derogare anche ai limiti di distanza tra gli edifici. \u00a0Le leggi regionali trattano in modo diverso le 'parziali difformit\u00e0' edilizie. Ora si estende il regime semplificato del decreto legge anche alle 'variazioni essenziali' per uniformare le regole. La procedura semplificata si applica anche agli immobili con vincoli storici, artistici e ambientali, purch\u00e9 le difformit\u00e0 siano lievi. Infine, si limita il tipo di interventi prescrivibili dagli sportelli unici per rilasciare il titolo in sanatoria con l'obiettivo di rendere pi\u00f9 semplice e uniforme la sanatoria degli interventi edilizi.\u00a0Si introduce una nuova norma per regolarizzare interventi edilizi eseguiti in parziale difformit\u00e0 rispetto al titolo prima dell\u2019introduzione del permesso di costruire. Prevede una procedura specifica per varianti in corso d\u2019opera su titoli rilasciati prima del 1977, permettendo finalmente la loro regolarizzazione. Inoltre, le parziali difformit\u00e0 non necessitano di regolarizzazione se non \u00e8 stato emesso un ordine di demolizione e se \u00e8 stata rilasciata la certificazione di abitabilit\u00e0 o agibilit\u00e0.\u00a0Per quanto riguarda le zone devastate dalla catastrofe del Vajont del 9 ottobre 1963, si agevola l\u2019ottenimento del certificato di abitabilit\u00e0 o di agibilit\u00e0 per tutti gli immobili ricostruiti che sono stati colpiti dall\u2019evento catastrofico. Cos\u00ec il certificato di collaudo o di regolare esecuzione dei lavori varr\u00e0 a tutti gli effetti come certificato di abitabilit\u00e0 o di agibilit\u00e0. Infine, si prevede una sanatoria anche per gli interventi soggetti a vincoli che, prima dell\u2019entrata in vigore del nuovo Codice dei beni culturali del 2006, pur essendo stati autorizzati dal Comune, non avevano il preventivo accertamento della compatibilit\u00e0 paesaggistica.\u00a0—politicawebinfo@adnkronos.com (Web Info)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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