(Adnkronos) – Diventa definitivo lo \u2018sfratto\u2019 dell\u2019Antico Caff\u00e8 Greco. La Cassazione ha rigettato il ricorso dell\u2019azienda contro la sentenza della Corte di Appello di Roma che aveva gi\u00e0 dato ragione all\u2019Ospedale Israelitico, riconoscendogli il diritto a rientrare in possesso dei locali in via dei Condotti, il cui contratto di locazione \u00e8 scaduto dal 2017. La vicenda \u00e8 annosa e si protrae da tempo, anche perch\u00e9 si parla di un locale storico su cui c\u2019\u00e8 il vincolo culturale. Questo significa innanzitutto che non potr\u00e0 mai essere \u2018snaturata\u2019 l\u2019attivit\u00e0, che i beni presenti all\u2019interno devono rimanere e che gli attuali gestori dovranno eventualmente essere \u2018indennizzati\u2019 per quelli di loro propriet\u00e0. \u00a0I supremi giudici della Terza sezione civile, nella sentenza depositata luned\u00ec scorso, fissano paletti ben precisi in questo senso. ''La portata del vincolo culturale imposto sui locali dell\u2019Antico Caff\u00e8 Greco e sulla licenza di esercizio deve essere intesa nel senso che il locatore non potrebbe sottrarre il bene (con gli annessi arredi e cimeli storici, tanto se anch\u2019essi di sua pertinenza, quanto in caso contrario) alla destinazione a suo tempo imposta dall\u2019Autorit\u00e0 amministrativa e mai revocata\u2019\u2019. \u00a0Per la Cassazione i legittimi proprietari ''non potrebbero \u2013 tanto per fare un esempio \u2013 immaginare di destinare quei locali per creare una paninoteca o una discoteca o chiss\u00e0 quale altra attivit\u00e0. Il Caff\u00e8 Greco, in quanto bene immobile carico di oltre due secoli di storia e di vita artistica e culturale della citt\u00e0 di Roma, collocato nella centrale Via Condotti, non pu\u00f2 che avere quella destinazione \u2013 si legge nella sentenza della Cassazione \u2013 ma non \u00e8 giuridicamente prospettabile che simile vincolo si traduca nell\u2019impossibilit\u00e0, per il locatore, di intimare ad un determinato conduttore la licenza per finita locazione, cio\u00e8 nell\u2019obbligo di proseguire ad oltranza la locazione con un preciso soggetto\u2019\u2019.\u00a0Come ha rilevato anche il Procuratore generale nelle sue conclusioni per iscritto, "il vincolo non comporta l\u2019obbligo di esercizio o prosecuzione dell\u2019attivit\u00e0 o l\u2019attribuzione di una riserva di attivit\u00e0, \u2018ma vale, piuttosto, a precludere, in negativo, ogni uso incompatibile con la conservazione materiale della res\u2019, nonch\u00e9 \u2018ad imporre, specularmente, in positivo, la continuit\u00e0 del suo uso attuale\u2019\u2019\u2019. I supremi giudici rigettando il ricorso dell\u2019Antico Caff\u00e8 Greco sottolineano come \u2018\u2019la possibile violazione dei parametri costituzionali invocati sarebbe prospettabile, in astratto, se si accogliesse la tesi della societ\u00e0 ricorrente. In tal modo, infatti, si perverrebbe all\u2019inaccettabile conclusione secondo la quale il locatore si vedrebbe costretto, in un caso come quello odierno, a prolungare senza alcun termine la locazione in corso, mentre la locazione \u00e8, per sua stessa natura, un contratto destinato ad una conclusione\u2019\u2019. \u00a0\u2018\u2019L\u2019accoglimento della tesi della societ\u00e0 ricorrente verrebbe a determinare, in altri termini, una sorta di espropriazione del diritto di propriet\u00e0 \u2013 spiega la Cassazione – in assenza di una deliberazione della P.A. e in mancanza di ogni indennizzo (salvo, ovviamente, il corrispettivo del canone locativo); situazione, questa, incompatibile col quadro costituzionale e del tutto irragionevole da un punto di vista pratico\u2019\u2019. Per la Suprema Corte infine, in questo giudizio \u2018\u2019non \u00e8 in discussione la propriet\u00e0 degli arredi, del mobilio e dei cimeli storici esistenti all\u2019interno del Caff\u00e8 Greco (\u2026) che non possono essere rimossi, proprio a causa del vincolo culturale su di essi apposto\u2019\u2019. \u00a0La Cassazione ha sancito definitivamente il diritto dell\u2019Ospedale Israelitico a rientrare in possesso dell\u2019Antico Caff\u00e8 Greco \u2013 commenta l\u2019avvocato Ugo Limentani, che ha assistito l\u2019ospedale insieme con i colleghi, avvocato Enzo Ottolenghi e professor Alberto Gambino \u2013 Ora mi auguro che il locale sia riconsegnato. Nessuno ovviamente si sognerebbe di cambiare l\u2019attivit\u00e0 \u2013 conclude il legale – sarebbe un delitto se l\u2019Antico Caff\u00e8 Greco diventasse un\u2019altra cosa, anche perch\u00e9 con la sua storica attivit\u00e0 \u00e8 gi\u00e0 in grado di produrre adeguati rendimenti\u2019\u2019. \u00a0—cronacawebinfo@adnkronos.com (Web Info)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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